二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，因为二手房交易中征收交易税的本意是为了限制过度的买卖交易，防止房地产交易中投机性过强，背离二手房交易的本质。
税费及计算方法
(一)买方
1、契税：
①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
②首套90平以上，契税1.5%；
③二套90平以上，契税2%；
④三套房及以上套数，契税为3%。
北上广深除外
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
3、交易印花税：
①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。
②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。
4、产权转移登记费：
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
5、评估费
交易房屋评估价*0.1%。
(二)卖方
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%；目前免征
3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%；
4、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
5、个人所得税：
①交易总额的1%或两次交易差额的20%；
②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
6、增值税
① 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
北上广深城市：
②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
② 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
税费由谁承担
按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过生意场上，就是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，当各自认为这事可以这么办时，二手房交易就成功了，纠结什么钱到底由谁付，就没意义啦。